ORDENANZA N° 2106-CM-10
DESCRIPCIÓN SINTÉTICA: MODIFICACIÓN DEL CÓDIGO DE EDIFICACIÓN.
ANTECEDENTES
Códigos de Planeamiento de Edificación están en vigencia el 11 de septiembre de 1980 por Decreto Provincial 654/80. Código Urbano se encuentra en vigencia desde diciembre de1995. Ya en 1983 se pusieron en vigencia las Ordenanzas 005-I-83, modificatoria del Código de Planeamiento y 006-I-83, modificatoria del Código de Edificación.
FUNDAMENTOS
Los citados Códigos de Planeamiento y de Edificación están en vigencia desde el 11 de septiembre de 1980 por Decreto Provincial 654/80.
El Código Urbano se encuentra en vigencia desde diciembre de 1995.
Ya en 1983 se pusieron en vigencia las Ordenanzas 005-I-83, modificatoria del Código de Planeamiento y 006-I- 83, modificatoria del Código de Edificación.
En la Introducción General al Código Urbano de 1995 se señalaba que los Códigos de Planificación y Edificación fueron modificados por una importante cantidad de normas de carácter general y particulares de excepciones reglamentarias...
En el considerando 1 del Proyecto de Ordenanza para la Modificación del Artículo Uno del Código de Edificación, elevado por la CIG el día 22 de junio de 2009, se señala:
1.- Ordenar y actualizar la normativa. A treinta (30) años de la aparición de los actuales Códigos de Planeamiento y de Edificación (aprobados y puestos en vigencia durante un proceso no democrático); a quince (15) años de la puesta en vigencia parcial del Código Urbano, coexistiendo legalmente los tres (3); e incluyendo la sanción en los mismos períodos de una infinidad de ordenanzas vinculadas a la presentación de proyectos y ejecución de obras; todo lo cual constituye el presente estado de dispersión y ausencia de transparencia normativa; con las consiguientes dificultades, tanto para propietarios, como para profesionales actuantes y agentes municipales de interpretar cabalmente el sentido y las intenciones volcadas en la mismas; todo lo cual redunda en una gran dificultad para que la actividad de la construcción cumpla con su imprescindible papel de ser una potente herramienta de desarrollo urbano; el Intendente considera llegado el momento de reorganizar, unificar y transparentar dicha normativa, y al mismo tiempo actualizarla en consonancia con los actuales criterios del cuidado del Medio Ambiente y del Planeamiento Estratégico y Urbano.
La Subsecretaría de Gestión Urbana ha analizado la totalidad de las Ordenanzas complementarias y supletorias referidas al área, organizándolas en un Digesto de normativas vigentes para proyectos y Obras que existe un generalizado consenso, tanto en las instancias técnicas del Municipio como entre los matriculados en las Instituciones Profesionales en que, andando el tiempo, será necesario generar un Código enteramente nuevo, ordenador y unificador de toda la normativa.
Mientras y hasta tanto se puedan reunir las condiciones necesarias para realizar dicha tarea, es conveniente proceder a reordenar, transparentar y actualizar la normativa existente.
En el plazo transcurrido entre el 22 de junio de 2009 y la fecha se han producido otras doce reuniones de la CIG en las cuales los representantes del Municipio y de las instituciones profesionales analizaron pormenorizadamente, a la luz de la experiencia de tantos años de vigencia, cada uno de los artículos del Código de Edificación.
Dicha tarea concluyó en que se deben realizar en el Código de Edificación una serie de modificaciones, que contribuirán al cumplimiento de los objetivos propuestos para la conformación de la CIG.
Las modificaciones, además de haber sido consensuadas en el seno de la mencionada Comisión han sido consultadas con todos los niveles técnicos de la Subsecretaría de Gestión Urbana Municipal.
AUTOR: Intendente Municipal, Marcelo Cascón.
Colaboradores: Secretaria de Planeamiento y Medio Ambiente, Arq. Fabiela Orlandi; Subsecretaria de Gestión Urbana, Arq. Estela Arias; Director de Obras Particulares, Arq. Edgardo Vella; Comisión Interinstitucional de Gestión, Arq. Raúl Press, Arq. Isa Gioioso, Arq. Osvaldo Paván, Ing. Raúl Benzo y Arq. Alberto Falaschi.
El proyecto original Nº 570/10, fue aprobado en la sesión del día 25 de noviembre de 2010, según consta en el Acta Nº 955/10. Por ello, en ejercicio de las atribuciones que le otorga el Art. 38 de la Carta Orgánica Municipal,
EL CONCEJO MUNICIPAL DE SAN CARLOS DE BARILOCHE
SANCIONA CON CARÁCTER DE
ORDENANZA