ORDENANZA N° 1979-CM-09

 

 

DESCRIPCION SINTETICA: AUTORIZAR SUBDIVISION SIMPLE DE INMUEBLES BARRIOS SAN FRANCISCO II Y III.

 

 

ANTECEDENTES

 

Carta Orgánica Municipal.

 

Ordenanza 1331-CM-03: Fraccionamiento de interés social en parte de la parcela denominada catastralmente 19-2-F-026-05.

 

Ordenanza 1768-CM-07: Declarar de interés social inmuebles nomenclatura catastral 19-2-F-245-06; 19-2-F-247 lotes 02, 03, 04, 05; 19-2-F-248 lotes 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08; 19-2-F-249 lotes 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09 del barrio San Francisco IV.

 

Ordenanza 546-CM-95: Código Urbano 1995.

 

Ordenanza 678-CM-96: Ordenanza Tarifaria Municipal año 1995.

 

Plan Catastral de la zona.

 

Nota 3196-2-08 de fecha 20 de noviembre de 2008, presentada por la junta vecinal barrios San Francisco II y III.

 

Nota 3394-2-08 presentada por la junta vecinal barrios San Francisco II y III, con fecha 12 de diciembre de 2008.

 

Nota 926-2-09 de fecha 1 de abril de 2009, presentada por la junta vecinal barrios San Francisco II y III.

 

Boletos de compraventa y escrituras por compra de partes indivisas de los inmuebles involucrados en la presente ordenanza.

 

Acta de asamblea de fecha 25 de febrero de 2009.

 

 

FUNDAMENTOS

 

 

Los barrios San Francisco II y III, ubicados al Este del ejido municipal, han sufrido considerable crecimiento en la densidad poblacional.

 

La situación socio-económica de sus habitantes, la mayoría de ellos de clase media trabajadora, motivó que los mismos sólo pudieran adquirir en cuotas, partes indivisas de los inmuebles incluidos en la presente y consecuentemente, muchas de las edificaciones existentes fueron levantadas sin el correspondiente permiso municipal, con lo cual se encuentra en condiciones antirreglamentarias, situación que impide la subdivisión en propiedad horizontal.

 

Las normas municipales vigentes no permiten la subdivisión simple de las parcelas involucradas, haciéndose necesario declarar de interés social el fraccionamiento, el que resultara de acuerdo a las partes indivisas que cada uno de los vecinos adquiera, ello a fin de colaborar desde esta Administración con la regularización dominial tan anhelada por los mismos, sin perjuicio de las eventuales responsabilidades que le correspondan al titular registral.

 

La ejecución de las mensuras respectivas, permitirá la disolución de los condominios que actualmente existen en forma obligatoria, convirtiendo a cada uno de los actuales propietarios en únicos responsables del cumplimiento de las obligaciones que de las futuras parcelas se originen y de toda mejora que pudieran introducir.

 

 

AUTOR: Intendente Municipal, Sr. Marcelo Alejandro Cascón.

 

COLABORADORES: Secretario de Economía, Obras y Servicios Públicos a/c de Secretaría de Gobierno y Participación Ciudadana, Dr. Federico Lutz; Secretaria de Planeamiento y Medio Ambiente Arq. Fabiela Orlandi; Subsecretaria de Gestión Urbana, Arq. Estela Arias; Asesor Letrado Dr. Daniel Balduni; Dirección de Catastro y Comisión Directiva de la Junta Vecinal San Francisco II y III.

 

 

El proyecto original Nº 390/09, con las modificaciones introducidas, fue aprobado en la sesión del día 17 de diciembre de 2009, según consta en el Acta Nº 939/09. Por ello, en ejercicio de las atribuciones que le otorga el Art. 38 de la Carta Orgánica Municipal,

 

 

EL CONCEJO MUNICIPAL DE SAN CARLOS DE BARILOCHE

SANCIONA CON CARÁCTER DE

 

ORDENANZA

 

 

Art.  1°)

Se autoriza la subdivisión simple de los inmuebles designados catastralmente:  19-2-F-206-04 y 13; 19-2-F-207-01 y 05; 19-2-F-208-07; 12; 13; 14; 15; 16; 17 y 18; 19-2-F-211-03; 06; 07; 10; 11 y 14; 19-2-F-213-01; 02; 03; 04; 05 y 07; 19-2-F-214-05; 19-2-F-217-17; 19-2-F-218-01; 19-2-F-219-08, 19-2-F-223-12; 19-2-F-225-06; 19-2-F-228-07; 19-2-F-229-13; 19-2-F-231-07; 19-2-F-233-07; 19-2-F-234-11; 19-2-F-235-03 y 12; 19-2-F-236-03; 19-2-F-237-05; 19-2-F-238-01 y 04 y 19-2-F-239-04, en base a los porcentajes de compra debidamente acreditados, exceptuándolos de las medidas y superficies establecidas en las normas municipales vigentes, todos incluidos en el listado que como Anexo I, se adjunta y forma parte de la presente.

 

Art.  2°)

No se verán beneficiados con la presente, aquellos que a la fecha no hubieran denunciado la compra en condominio ni todos los que a futuro pudieran adquirir partes indivisas.

 

Art.  3°)

Se encomienda a la Subsecretaría de Gestión Urbana, la elaboración de las normativas específicas que contemplen la regulación urbanística de la zona, teniendo en consideración las particularidades de la misma.

 

Art.  4°)

Se autoriza al Departamento Ejecutivo a aceptar la presentación de los expedientes de mensura respectivos sin los correspondientes libre deudas municipal y eximir del pago de Derechos establecidos en el Capítulo X, artículo 62º, punto 4) de la Ordenanza Tarifaria vigente. 

 

Art.  5°)

Los gastos que demande la ejecución de las mensuras y escrituras declarativas respectivas, estarán a cargo de los propietarios.

 

Art.  6°)

Comuníquese. Publíquese en el Boletín Oficial. Tómese razón. Cumplido, archívese.

 

 


ANEXO I

ORDENANZA 1979-CM-09

 

 

 

Manz.

 

 

Lote

 

Apellido y nombre

 

Dirección

 

DNI

206

  4

13

13

13

 

Levin Víctor Alejandro

Muñoz Velásquez Mirna

Sánchez Hugo Néstor

Giménez Oscar

Buenos Aires 513

Monteverde 405

 

Montevideo 211

 

92.651.370

92.265.759

11.581.338

16.392.755

207

1

1

5

Gauna Claudia Ana María

García García Venus

Nahuelquin Osvaldo Manuel

 

José Albarracín 1476

Tiscornia 779

José Albarracín 1055

23.559.588

12.225.377

92.282.670

208

  7

  7

12

12

13

13

14

14

15

16

16

17

17

18

Fernández Benítez Diana Nancy

Wagner Silva Catalina del Rosario

Bertin Soto Giovana Maribel

Martínez Martínez René Emilio

Del Marmól Amado Alfredo

Campagna Ángel Domingo

Leite Eduardo

Aros Jaque Erica

Blanco Enrique

González Villalva Aída Asunción

Sandoval Juan

Salamida Verónica Inés

Ghidini Gabriel Luis

Vargas Barría Jorge Eduardo

 

Asunción

Asunción 295

Asunción 1161

Asunción 1161

Asunción

Asunción

Asunción 406

Asunción 405

Asunción

Asunción 1227

Asunción 1225

Los Maitenes 1091

Asunción

Asunción 1253

17.764.795

92.354.350

92.452.998

92.908.308

11.591.871

M.8.288.526

11.317.482

92.234.441

12.535.752

92.276.536

18.494.569

23.445.306

20.013.879

92.499.443

211

  3

  6

  6

  7

  7

10

10

11

11

14

14

Morales Carrasco Luis Omar

Macedo Viviana Elizabeth

Vera Eduardo

Bezemer Catalán María Elizabeth

Almonacid Bahamonde Helda Ester

Mansilla Muñoz Janett

Navarro Santana Erica

Sanfilippo Daniel

Trajtemberg Ana Julia

Bascuñan Susana Beatriz

Herrera Oscar Osvaldo

 

Montevideo 211

Montevideo 535

Montevideo 535

Montevideo 567

Esandi

Brasilia 578

Brasilia 568

Brasilia

Brasilia

Brasilia 444

Brasilia 420

92.510.134

22.479.936

22.118.026

92.447.835

13.662.234

92.780.722

93.253.478

25.825.784

23.872.279

F 5.289.394

M 8.213.048

213

  1

  1

  2

  2

  3

  3

  3

  3

  4

  4

  4

  4

  5

  5

  5

  5

  7

  7

Obreque Salazar Hugo Iván

Mansilla Luis Alberto

Oyarzún Jorge Vladimir

González Aguilera María Julia

Antifil Nancy Beatriz

Saez Neira Marisa Sara

Aleuy Clelia Analia

Ormeño Paola Andrea

González Carlos Alfredo

Fernández Juan Alejandro

Zúñiga Carlos Alberto

Alvarado Mendoza Juan Carlos

Burgos Gladys

Guzman Azocar Gerthy del Pilar

Alvarado Villarroel Nelson Eduardo

Saldivia Juana Graciela

Laurin Juan Carlos

Bazan Juan Carlos

 

Asunción

Asunción

Concepción

Concepción 1033

Concepción

Concepción 336

Asunción

Concepción

Concepción 1123

Genghini 1780

Los Colihues

Asunción

Asunción

Concepción 1063

Concepción 1063

México 298

Vilcapugio 482

Asunción

92.357.833

16.053.632

92.713.547

24.113.219

22.074.492

92.777.919

10.675.836

27.053.933

21.575.472

20.631.857

23.831.052

92.917.651

20.679.376

92.349.173

92.696.445

21.063.626

17.336.510

20.802.845

214

  5

  5

Oporto Palmira Beatriz

Curileo Irma

 

Monteverde

Monteverde

14.519.769

17.451.419

217

17

17

Zambrano Oyarzún Anibal

Castro Cornejo Ramón Luis

 

Brasilia 709

Brasilia 723

92.304.903

18.782.212

218

  1

  1

  1

Almonacid Villalobos Héctor Manuel

Almonacid Villalobos Juan Enrique

Almonacid Villalobos Mary Luisa

Asunción 218

Asunción 218

Asunción 218

 

92.644.003

92.671.895

92.495.526

219

  8

  8

Parra Patricia Elizabeth

Robinik Carlos Alejandro

 

Don Bosco y Mascardi

San Pablo y Asunción

25.

786.417

23.083.795

223

12

Flores Martine Enrique Segundo

 

Callao

92.829.302

225

  6

Subiabre Vidal Magaly Elizabeth

 

Quito 280

18.800.161

228

  7

  7

Avello Molina Mirta

Matamala Aurencio

 

Bogatá 322

Bogatá 322

18.848.393

M 7.399.938

229

13

13

Cardenas Parra Juan Bautista

Melgarejo Echevarría Víctor

 

Quito 227

Quito 237

92.518.944

92.359.467

231

  7

  7

Guaiquin Vidal Rut Marisol

Guaiquin Vidal Nora Isabel

 

Panamá 306

Panamá 306

92.715.230

92.711.635

233

  7

Muñoz Azocar Patricio Alberto

 

Bogotá

92.730.033

234

11

11

Ramírez Alvarez Ricardo

Ibañez Vargas Edita

 

San Pablo 1520

San Pablo y Panamá

92.687.796

92.804.419

235

  3

  3

12

12

Klener Silvia

Antonakakis Jorge

Santana Soto Blanca

Vidal Paredes María Inés

 

Rivadavia

Managua 594

Panamá 487

Panamá 487

92.514.841

18.684.344

92.466.546

92.714.877

236

  3

  3

Mena Higuera Patricia Gimena

Mena Higuera Raquel del Carmen

 

Esandi y Managua 682

Esandi y Managua 682

92.696.202

92.844.248

237

  5

  5

Zambrano Torres Mauricio Alberto

Painefil Ángel Omar

 

San Salvador 316

San Salvador 316

92.469.067

22.527.560

238

  1

  1

  4

  4

Norambuena Martel Daniel Enrique

Rodríguez Mariana Andrea

Rojas Ana Margarita

Garces María Isabel

Managua 585

Lima 1631

San Salvador 270

San Salvador 270

92.547.698

31.516.461

92.730.118

20.679.419

 

239

  4

Lagos Pérez María Cecilia

 

Rolando y Ruta 258

92.466.578